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下面附上一則新聞讓大家了解時事
優惠租金公寓減 貝瑞吉影響最大
布朗士區長迪亞茲(Ruben Diaz Jr.)日前就紐約市住房危機發表報告表示，占全市平價屋總單元數近三成的「優惠租金」(preferential rent)單元，在如今房價猛漲的大環境下，很可能會導致全市近30萬戶家庭失去住家；其中華裔眾多的布碌崙(布魯克林)貝瑞吉，以及皇后區牙買加、曼哈頓華盛頓高地等中產階級聚居區的「優惠租金」單元最多，恐受影響最大。
被認為有意在2021年參選紐約市長的迪亞茲，日前在市政廳前廣場發表由其辦公室首度進行的全市性住房問題調研報告，針對「優惠租金」項目指出，因為此項目與其他租金管控公寓項目不同，房東有權在續約時將租金提高至法律規定的市場最高價；他擔憂在地產大熱的現今，會有越來越多居住優惠租金公寓的租客因此失去可負擔住宅。
優惠租金是指 受租金穩定保護的租戶，每月支付租金低於房東可合法收取的金額；根據迪亞茲「紐約市的優惠租金危機」(Preferential Rent Crisis in New York City)報告顯示，全市有26萬378個公寓單元為優惠租金公寓，占全市租金管控公寓單位總數的29%，占全市住宅總量的7%。
報告指出，優惠租金公寓內56%的租客，其租金支出已超過總收入三分之一的紅線；這意味著一旦房租再漲，這56%、超過14萬5800戶居民將難以負擔或嚴重影響到活質量；他們若成為無家可歸的遊民，市府將因遊民數量的增長而增加支出超過63億元。
根據報告，全市優惠租金公寓最多的區域，為布碌崙貝瑞吉，皇后區牙買加，曼哈頓華盛頓高地及布朗士的復敦(Fordham)四個中產階級聚居的社區；報告指出，一旦優惠租金公寓危機發生，這幾個區內地中產家庭將首當其衝。
迪亞茲提出州府修改現行租金管控公寓相關法律，以避免此危機發生；譬如要求房東必須在房客自願不續簽且搬出後，才能把原為優惠租金的公寓價格提高至市場價，而州府則通過地稅優惠來作為房東保留優惠租金項目的補償；他也呼籲州府應加強立法，針對逼遷優惠租金公寓房客的房東，提高民事懲罰力度。
林園測站異常頻率高 環團批：高雄人多吸五年毒空氣
2018年05月07日 上稿編輯： 鄒敏惠 環境資訊中心特約記者 李育琴高雄報導
環保署2017年空氣品質監測報告日前出爐，根據統計結果，全台空品指標年平均值最高的是高雄市，AQI為85，其中最高指標污染物細懸浮微粒（PM2.5），高雄落在南投（27.5）和金門（27.3）之後，為26.9微克/立方米。儘管空污季已經結束，但看到報告，地球公民基金會副執行長王敏玲痛批高雄空品始終未見改善，高雄多個測站年均PM2.5將近標準值15微克的二倍，中央及地方政府卻毫無作為。
不過，更令環團質疑的是空品監測數據的可信度，以及報告中的數據可能誤導相關單位的改善因應措施。其中林園測站在近五年未能反應周邊空品現狀，經常在周遭皆紫爆、紅害時，唯獨林園站呈現黃色燈號（空品普通）的監測值。五年來，林園站監測值偏低，民眾質疑，「這難道是林園站的奇蹟？」 2017空品監測報告出爐，王敏玲批評高雄空品未見改善。攝影：李育琴 林園站的奇蹟？數據異常偏低、經常維修無資料
長期關注高雄空品監測資訊的高雄市民陳先生指出，根據環保署的公開資料，林園測站PM2.5年均原始值，從2012年的41微克，突然降至2013年的29，近五年更連續下降，2017年降至18.6。空品改善幅度好過高雄整體平均，更勝過靠近山區的美濃。
另外，從環保署的公開資料中統計，去年10月至今年3月22日空污最嚴重的季節，林園測站達到橘色警戒（AQI101）的日數只有33天，是其他測站的一半，相較之下，高雄前鎮站達到108天，而前金站達到85天。
「身處在429支大煙囪的工業區，為何空品監測數據卻始終好過其他測站？」陳先生質疑測站的數據不實，經常偏低，誤導民眾對於空品現狀的認知，影響民眾保護自己身體健康。而學者研究指出，可能是設置的機器老舊所造成。
王敏玲說，「環保署總是歸咎於風向或異常氣象造成林園監測數據偏低，但是周邊大寮、潮州、小港空氣品質都不好，難道風只吹這裡嗎？」
她進一步指出，空品年報中的各監測數據是經過與手動測站的調校，非原始數據；此外，林園站更經常無故進入維修狀態，或沒有監測數據，造成今天林園站數據有許多疑慮。
據統計，今年年初到3月18日止，林園站進入維修和無數據日數有19天，累積總時數達72小時，而每當高雄地區進入重大霾害、紅爆時，林園站都是在維修，或無資料。
民眾指出，2月24、25日高雄馬拉松舉辦時，高屏空品全面達到紅色警戒，許多測站PM2.5超過70紫爆，但是林園站卻有將近24小時進入維修狀態無資料。
「在空品最糟的地方監測出問題，拿掉數據，只能說明高雄實際的空品狀況比數據顯示出來的更嚴重。」王敏玲說。 2018年2月25日高雄馬拉松數個測站破百紫爆，但林園進入設備維修無資料。圖片來源：民眾截圖空品監測網
「雖然空污季結束，但是空品年報剛出來，政府應該進行檢討。」王敏玲表示，年報是討論空品決策的依據及相關研究的基礎，空品監測數據有問題，政府應該要去搞清楚，把問題抓出來處理，不是讓民眾看到不可信賴的年報。
而且資訊不透明，影響空污防制資訊，無法做出正確的環境決策，她批評政府對高雄嚴重的空污問題還是沒有積極處理。 環署：林園監測數據不具代表性 年底測站全面更新
針對林園測站數據爭議，環保署環資處處長張順欽受訪時指出，今年秋天全台自動監測站都將進行更新，林園站換了新的儀器後，將可望改善監測數據異常的問題。
由於環團質疑自動測站資料經過與手動測站校正，造成數據偏低，不能反應實際污染量，張順欽說，手動測站為國際標準的監測方式，不過國內手動測站少，過去只能靠自動測站搭配手動進行校正。不過未來自動測站機器更新後，將不再進行校正，以自動測站所測得的原始數據為準。
張順欽說明，林園站在2017年1、2月和8月儀器故障，因此監測數據無效，在年報中未記入年均值，林園的監測數據不具代表性，也在報告中加以註明。
不過，他認為高雄測站密度高，單一測站並不影響整體高雄的空品監測狀況，相關因應政策也是以整體高雄為依據，不會因為一個測站數據偏低而有所影響。
對於環團質疑測站維修資訊不明，張順欽表示，每個測站的維修時段和異常資料都有紀錄，原始值也予以保留，未來會思考如何讓民眾更方便取得測站異常的維修資訊。 相關文章 211401 [nothing_1] 深澳電廠惡化北市空品 北市府表態了 2018/05/06 速效鳥調 大雪山賞鳥賽老少咸宜 遍賞台灣特有鳥種 2018/05/02 211295 [nothing_1] 洄游魚變陸封族 美濃首見斑帶吻鰕虎定居 2018/04/30 211231 [nothing_1] 台灣鮑魚王 淪生態殺手 2018/04/24 211163 [nothing_1] 切削油染白水溝 業者最高恐罰30萬 2018/04/22 211159 [nothing_1] 世界地球日 桃市動員千人淨灘 2018/04/22 環境監測空氣污染高雄台灣新聞監測站 作者 李育琴
站在南方的土地，用平躺的島嶼歷史視角，說環境與人的故事。炙風拂面，腳踏黏土之時，試著讓心保持冷靜。
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